烂尾8年小区业主交续建费，烂尾的小区允许收取物业费吗
来源：整理 编辑：人人火汽配 2023-02-01 12:11:13
1，烂尾的小区允许收取物业费吗
可以的，物业服务公司收取物业费用是因为物业服务公司对小区进行了服务，和小区是否存在烂尾楼是没有任何关联的。业主既然接受了服务，那么就应该缴纳相应的物业服务费，不能以小区存在烂尾楼来拒交或少交物业服务费。
2，烂尾楼被收购后新的开发商会对业主增收费用么
司法程序不是很清楚，但是，烂尾楼复工貌似要审批手续，没关系的话，让你重建都有可能。看今年的经济形式就知道没必要收购开发了，除非你的预备资金很足，可以付掉所有工程款，然后慢慢等房子卖。
3，我8年未交物业费现在他起诉我让我交我怎么办
你可以把上述的物业服务情况做成证据保留，在诉讼过程中根据物业服务合同，主张物业服务公司违反了合同，未尽到合理的合同义务，所以拒绝支付物业费。你的房子什么时候卖掉的，会有一个买卖凭据，物业起诉也得有一个凭证，凭证上是谁的名字就归谁交物业管理费，业主卖房在物业公司也应将业主名变更
4，烂尾楼重建叫再交钱合理吗应该怎么做
非常感谢你的邀请，很乐意回答这个问题！烂尾楼的续建需要业主继续续费的话题，是有点匪夷所思，这个一旦放开了口子以后，期房都可以采用这样的方式来解决，那么业主就吃大亏了。所以建议业主据理力争。根据原来的合同履行合同义务。实在难以协商，比如说不续费的话这个烂尾楼就将一直烂下去的话。业主可以先从提前预交物管费的角度来支付这笔钱。当然，如果你的房产当时付出的费用和现在房产的市值已经有了很大的差距的话，业主可以通过协商续一部分费。买下房子之后再转卖出去，还是可以大赚一笔的。开发商也许就是看透了你们的这种心态，所以才出了续费的这样计策。打字不易，且看且点赞。购房不易，且思且为什么还要交钱？理由？ 可以拒绝，事故赔偿纠纷可以通过法院诉讼解决。
5，物业不及时维修地漏还要求补交交物业管理费合理吗业主的我们怎
应该补交以前的管理费,因为管理费的开支主要用在保安,保洁,保绿及电梯等能源费,维修占到的份额很小,如果你可以不交那你们这栋楼的住户都不用交这几个月的钱了,那样的话就会形成恶性循环,你们小区的管理也会越来越差,如果打官司你肯定会输,当然物业不太可能和你打管理因为还不够律师费的,如果你是为了提高他们的服务质量,你更因为把钱付了,但是要和物业说钱要付意见也要提,最好找他们的经理说,通常是基层工作人员的推委才造成维修不及时,这样你和物业的关系也不至于搞僵,物业人员的对你口碑也会很好,不然他们会说这些提意见的人都是为了不付钱,所以我们做也白做,如果你想少付点钱什么你可以想办法做业委会成员,这样他们一定会来拍你马屁,到时候过年过节红包少不了,总之业主和物业都需要你这样细心又爱提意见的人,但钱一定要付不然话就给别人说去了.
6，房子烂尾法院已立案还准备破产需要业主提供什么
根据《破产法》及《民事诉讼法》的规定,债权人和债务人均可依法提出破产申请。由于全民所有制企业的特殊性,债务人的破产申请权受到严格限制。国发[1994]59号文指出,试点城市实施企业破产,必须首先安置好破产企业职工。如从反面解释,没有安置好破产企业职工的,就不能实施破产。又据国发[1997]10号文补充通知的精神,未列入兼并破产和解困企业名单的企业也不能申请破产。人民法院可按[1997]2号文的规定,以其不符合受理条件而不予受理。《破产法》第8条第1款规定:“债务人经其上级主管部门同意后,可以申请宣告破产”。可见,没有上级主管部门的同意,作为债务人的企业即使达到破产界限,也不得向法院提出破产申请。这样看来,债务人的破产申请权能否行使完全取决于其上级主管部门的意愿,从而使债务人的破产申请权流于形式。
7，关于欠物业管理费被起诉
房屋漏水你不能怪罪物业公司，物业管理费中没有房屋漏水维修费，你的房屋如果没有超过保修期由开发商负责维修，如果超过保修期由小区业委会同意出钱物业公司才能维修，房屋的质量问题是开发商应该负责的，不是物业公司的原因造成的，物业公司为你们小区看门、扫地、绿化修剪、维修公共设备、设施、管理小区大小事情，物业费是物业公司应该得到的，是物业公司的合法权益，如果物业公司以物业管理条例的相关规定起诉你也不要怕，是民事官司，法院一般先调解，法官会问原、被告是否同意调解，如果原、被告都同意，事情好办了，物业公司一般的诉讼请求有3点：1、要求被告支付所欠的物业费，2、要求被告支付滞纳金，3、要求被告支付诉讼费，在调解中你只要主张1点你履行，其他的物业公司诉讼请求法官会做物业公司的工作，物业公司一般会同意法官调解，如果你当庭支付所欠物业费，法官要求物业公司马上撤诉，如果你准备在一个月内或过段时间支付所欠物业费，法院制作民事诉讼调解书，审理结束。通过协商有可能取得对方谅解，但是得支付诉讼费和对方律师费。关于2年时效性，前提是对方2年内没有任何催款的通知。有机会，总共数额就不多，主动找对方协商，在不判决的前提下，对方可能会接受的。 如果对方真不接受，这也涉及有些物业费是否超过2年时效的问题，双方都麻烦。
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