本文目录一览

1，广州汽配城附近一客一室有卫生间厨房便宜一点房子租

太笼统了，哪个汽配城？瑶台附近的要800左右，隆福那边的应该是在600到700，致友附近应该在800，龙洞那边400到600，附近的信息很多，一问就知道

广州汽配城附近一客一室有卫生间厨房便宜一点房子租

2，谁知道苏州新东方汽配城附近有什么小区可以租房子

新东方附近的小区，在长青转盘以北，往浒关工业园方向，富强新苑!我就住在这个小区。大概二室一厅大概800-1000元/月，再大点的1200-1500。小区里有中介

谁知道苏州新东方汽配城附近有什么小区可以租房子

3，请问办理汽车配件城出租房屋及对各租户的管理是办物业公司呢

物业公司最低注册资金要50万，而资产管理公司3万元即可注册。 整个配件城已经被你购买了，或你自己开发建设的。换言之，你就是这个配件城的大业主首先要看你打算开的配件城的业主是谁，如果配件城有大业主，而你是大包后转租房屋或代理业主出租房屋，那么你注册的公司经营范围必须有房屋租赁一项，然后到房屋管理部门办理房屋租赁证，那么你随便注册一个物业公司或资产管理公司，营业范围不必写房屋租赁，直接到房屋管理部门办理房屋租赁证即可。 如果你自己做配件城的物业服务，那么你可以注册一个物业公司； 如果你打算把物业这一块外包出去，注册一个资产管理公司即可
我不会~~~但还是要微笑~~~：）

请问办理汽车配件城出租房屋及对各租户的管理是办物业公司呢

4，汽配城里的门面房转租给我需要注意的事项

首先是找到正主！就是你看中物业门面的产权拥有人（有证的）。这很重要！因为没有实际产权拥有人的签字任何形式的转让出租都是无效的。（你不得不接二手的情况下，必须产权人签字）其次问清情况：门面能做什么不能做什么。这很重要。（你看一门面市口好啥都好你要租下来了开饭店，结果楼上住户不同意。后面就有你受的了。）电哪来，水哪去。其他“爷爷奶奶”（那些能间接管理或影响到你经营的人）在哪！做好交割：就是划分所有费用，起截止时间。抄录水，电，气，等数字。房子的说有装饰备件。和交割现状。有问题的及时提出或写在合同里注明，省的将来扯皮。最后不要忘了约定合同的金额，以及收款方式，收款人（这很重要，七大姑八大姨打着条都来收，到后面姑奶奶不认账。很扯）和限定租金涨幅标准和时间。最最关键的一句话“同等条件优先续约”避免被同行挤掉。
第一：关于土地年限，土地法明确了，只有在国家依法征收并给予补偿，回收土地改变用途后，年限才可以发生变化。如果是转让，实际上就是一个二手房转让行为，转让后的使用年限为：总使用年限减去已经使用的年限第二：买卖二手房（含门面房）一般存在的风险主要有：1，房屋本身是否合法；2，房屋是否归卖方依法所有；3，房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况；4，是否存在一房多卖等行为；5，房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠纷；6，房屋买卖完毕后的风险。一般来说，购买门面房最好选择之际从开发商手里购买，重点选择实力较强的大开发商，这样可以避免上述的诸多问题如果是购买二手房，请注意：第一是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人第二是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。一般房屋交易，如果对方属于已婚族，最起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，最好可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，他们比你专业的多第三是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产，因此主要还是要看卖方的一些情况，可以通过一些交流，大致可以探出他的话，对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等，可以说里面存在的猫腻就比较大了最后就是房屋过户完毕后，房屋质量和门面房收益风险，前者在过户前一定要看清楚，过户后就容易扯皮了；后者嘛，无法避免，收益这东西真的很难说二手房（包括门面房）买卖存在的风险是无法完避免的，但是可以降低到最低，一是选择实力开发商购买一手房，二是通过选择正规房产中介进行交易，三是最好选择知根知底的对象进行交易

文章TAG：新东方  东方  汽配  汽配城  新东方汽配城房屋出租  
下一篇